شهد النصف الثاني من عام 2016 صدور قرار بإنشاء مدينة جديدة واعدة من مدن الجيل الرابع، يتم بناؤها بأساليب حديثة في غضون عام ونصف بحد أقصى، على أن تكون مطابقة للمعايير والمواصفات الموضوعة للمجتمعات العمرانية الجديدة.

وبالفعل دُشنت العبور الجديدة في الربع الأول من عام 2018، حيث حضر رئيس الجمهورية حفل وضع حجر الأساس بها، ومن هنا انطلقت المدينة التي سنعرف عنها أكثر من خلال هذه المقالة.

ما هي مدينة العبور الجديدة؟

تركيب دش في العبور

تُعد مدينة العبور الجديدة من أشهر مدن الجيل الرابع، التي تم إصدار قرار ببنائها عام 2016؛ لتكون منطقة جذب سكاني جديدة تخدم المحافظات القريبة منها وأولها محافظة القليوبية.

اين تقع مدينة العبور الجديدة؟

لا شك أن موقع مدينة العبور هو أهم ما يميزها، إذ تقع المدينة في محافظة القليوبية بالقاهرة الكبرى، تحديدًا بالكيلو 26 طريق القاهرة الإسماعيلية، ويحد موقع مدينة العبور الجديدة مدينة الشروق جنوبًا ومدينة العبور غربًا.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع المدينة على بعض المحاور الرئيسية، مثل: طريق القاهرة الإسماعيلية، وطريق القاهرة الإقليمي، وطريق القاهرة بلبيس.

ما هو مخطط مدينة العبور الجديدة؟

تم وضع مخططًا مُحكمًا لمدينه العبور الجديده لتكون مقصدًا واعدًا للعديد من ساكني القاهرة الكبرى، أما عن تفاصيل المخطط فهي كالتالي:

• تم إنشاء المدينة على مساحة 58,914 فدان

• تركيب تلفزيونات في العبور

• تحتفظ القوات المسلحة بـ 6 مناطق داخل المدينة بواقع 13,769 فدان؛ لإقامة بعض المشروعات بها.

• تنقسم المدينة إلى مناطق خدمية – سكنية – ترفيهية – زراعية.

ما هي مرافق وخدمات العبور الجديدة؟

محل دش في العبور

احتوت المدينة الواعدة على كل الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها؛ هذا جاء في ضوء تنفيذ الشروط الموضوعة للمدن الجديدة، ومن ضمن هذه الخدمات:

تركيب دش في العبور

• المدارس

• المساجد

• فني دش في العبور

• صيانه دش في العبور

• محل دش في العبور

• تركيب تلفزيونات في العبور

• جامعات حكومية تحت الإنشاء

• المراكز الطبية والمستشفيات

• الملاعب الرياضية والنوادي

• مكاتب العمل الحكومية

• الأسواق التجارية

• مراكز الشباب

• حضانات الأطفال

• أقسام الشرطة والمطافي

• المسطحات الخضراء

•  شبكة المواصلات

ما هي المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة؟

تستهدف المدينة جذب حوالي مليون نسمة للسكن بها، هذا عن طريق بناء أكثر من 100,000 وحدة سكنية بمختلف المستويات، وطرح العديد من الأراضي، حيث يتم العمل على بناء:

• مشروع الإسكان المتميز

• مشروع الإسكان فوق المتوسط

• مشروع الإسكان المتوسط

• مشروع

• تركييب دش في دار مصر

• مشروع سكن مصر

• تركييب دش في سكن مصر

• تركيب دش في العبور

• مشروع الإسكان لمحدودي الدخل

ما هي الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة؟

يشترط على المتقدمين أن يستوفوا بعض الشروط لكي يحصلوا على وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، وهذه الشروط هي:

• يجب أن يكون المتقدم مصريًا

• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.

• يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 51 سنة

• يجب أن يكون المتقدم قاطنًا داخل المحافظة التي يرغب بالحصول على وحدة سكنية بها، أو يثبت أنه يعمل داخل هذه المحافظة.

• يجب ألا يكون المتقدم متملكًا وحدة سكنية.

يستطيع المتقدم في حالة استيفائه للشروط السابقة سحب كراسة الشروط الخاصة بالتقديم، مع دفع 400 جنيهًا بالإضافة إلى بعض المصروفات البريدية.

ما هي الأوراق المطلوبة للاستفادة من مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة؟

تأتي خطوة إحضار الأوراق بعد سحب كراسة الشروط الخاصة بشقق العبور الجديدة، وهذه الأوراق سيتم معرفتها في النقاط التالية:

• يتم إحضار صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للمتقدم، وفي حالة زواج المتقدم، يتم إحضار صورة ضوئية للبطاقة الشخصية للزوجة أو الزوج.

• يتم إحضار صورة ضوئية لقسيمة زواج المتقدم في حالة زواجه، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء في حالة وجودهم.

• يتم إحضار ما يثبت مفردات مرتب المتقدم بالقطاعين العام والخاص، أو شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد

• يتم إحضار ما يثبت مفردات مرتب الزوجة، أو شهادة تثبت صافي الدخل الخاص بها من مكتب محاسب قانوني معتمد، في حالة عملها.

• يتم إحضار شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة من مكتب محاسب قانوني معتمد

• يتم إحضار إيصال كهرباء أو غاز أو مياه حديث لمحل إقامة المتقدم

• يتم إحضار المستندات الخاصة بوجود دخل إضافي للمتقدم في حالة وجود هذا الدخل

• يتم إرفاق إيصال السداد الموجود في نهاية كراسة الشروط

• يتم إحضار بيان من التأمينات الاجتماعية، في حالة حصول المتقدم على معاش

• يتم إحضار ما يثبت الحالة الاجتماعية للمطلقات والأرامل، وإثبات مصدر الدخل في حال وجوده

ما هي آخر تطورات مدينة العبور الجديدة؟

سمحت الدولة لمن لم يتقدموا سابقًا بأوراق توفيق أوضاع أراضيهم الكائنة في منطقة العبور الجديدة بتقديم أوراقهم وسداد مستحقات الدولة، حيث فتحت باب التقديم حتى نهاية شهر ديسمبر الجاري، ذلك عن طريق تقديم الأوراق الخاصة بهم عبر البريد المصري.

في نفس الوقت، يتم العمل الآن على الانتهاء من بناء وحدات مشروع سكن مصر ومشروع اسكان العبور الجديده لمحدودي الدخل بعدد من أحياء المدينة؛ ليتم تسليمها لاحقًا لمستحقيها.

ختامًا، يمكننا القول أن مستقبل مدينة العبور الجديدة مبشرًا للغاية، وأنها وجهة ممتازة لمن يرغب في الانتقال لمدينة جديدة داخل نطاق القاهرة الكبرى.

مشروع جراندا الشروق  هو أحد المشاريع السكنية التابعة لشركة ايجي جاب، ويمتد على مساحة 19 فدان. لتركيب دش في الشروق   او صيانه دش في الشروق اتصل علي 01023113537 وينفرد المشروع بموقع استراتيجي حيث يقع في قلب مدينة الشروق وبالقرب من العديد من المناطق الحيوية مثل: التجمع الخامس والرحاب، ومدينة نصر، وهليوبوليس، كما أنه يقع على بعد 30 دقيقة من وسط البلد ويبعد كذلك عن مطار القاهرة بمسافة 10 دقائق. ويتميز الكمبوند بسهولة الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية الأخرى نظرا لموقعه المتميز بالقرب من المدخل الأول والثاني من طريق السويس.

ويعتبر جراندا من أرقى المجمعات السكنية بمدينة الشروق وقد تم تصميمه وفقا لأحدث التصاميم الهندسية. ومن أهم ما يميز المشروع أنه يجمع ما بين الهدوء و المساحات الخضراء وكذلك الحياة العصرية الحديثة، فاذا كنت تبحث عن الهدوء والاستجمام أو الرفاهية، فستجد كل ما تريده وأكثر في جراندا.

الوحدات السكنية في جراندا الشروق : المساحات والأسعار

يتميز كمبوند جراندا الشروق بتنوع الوحدات السكنية فيه ما بين شقق وبنتهاوس ودوبلكس. وتتميز تلك الوحدات بتصميماتها الرائعة وإطلالتها الساحرة على المساحات الخضراء والبحيرات، و تنقسم كالتالي:

شقق سكنية: تتراوح مساحات الشقق  من 150 – 234 متر مربع بأسعار تبدأ من 1.452.330 جنيها.

بنتهاوس (روف): تتراوح مساحات البنتهاوس من 303 – 307 متر مربع بأسعار تبدأ من 2.741.500 جنيها.

دوبلكس: تتراوح مساحتها من 399 – 410 متر مربع بأسعار تتراوح من 3.583.440 – 4.160.970 جنيها.

أنظمة السداد بجراندا

ويوفر كمبوند جراندا الشروق أنظمة سداد ودفع مناسبة لجميع الأفراد حيث يمكنهم دفع:

10 % والباقي على 16 قسط متساوي على أن يكون الاستلام بعد 4 سنوات.

أو 15% مقدم وسداد 55% حتى الاستلام على 12 قسط و30% على 8 أقساط على أن يكون الاستلام بعد 5 سنوات.

أو 20% مقدم و45% قبل دفعة الاستلام و5% دفعة استلام على 11 قسط و30% على 12 قسط ويكون الاستلام بعد 6 سنوات.

الحياة في كمبوند جراندا الشروق

ويعتبر المشروع الاختيار الأمثل للراغبين في التمتع بحياة صحية وهادئة بعيدة كل البعد عن صخب المدينة حيث أنه يجمع ما بين روعة التصميم العصري الحديث والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والتي تمثل 78.5% من المشروع. ولذلك فهو يعتبر من الوجهات الاستثمارية المميزة.

الخدمات والمرافق العامة

ويوفر كمبوند جراندا الشروق مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد وتتمثل في:

المرافق:

•  تركيب دش في كمبوند جراندا الشروق
•  صيانه دش في كمبوند جراندا الشروق
• محل دش في الشروق
• صيانه دش في الشروق

•  تركيب دش في الشروق
• •  تركيب دش الشروق

•  مساحات خضراء واسعة
•  حمامات سباحة
•  مواقف سيارات
• بحيرات صناعية ونوافير مائية
• أنظمة أمن وحراسة وبوابات الكترونية
• كاميرات مراقبة

الخدمات:

• كلب هاوس
• حضانة على مساحة 295 متر
• جيم ونادي صحي
• منطقة لألعاب الأطفال
• ملاعب
• مول (ذا فونت)
• مسجد على مساحة 520 متر
• منطقة تجارية
• نادي اجتماعي على مساحة 835 متر مربع
• عيادات طبية
• صيدلية

سواء للسكن أو الاستثمار، لو بتفكر تشتري عقار فى 6 اكتوبر بس مش عارف فين، وفر على نفسك الحيرة واعرف احياء 6 اكتوبر الراقية واللي بيميز كل منطقة في المدينة عن طريق بروبرتي فايندر.

الحي المتميز

من ارقى احياء مدينة 6 اكتوبر وأميزها وبالرغم من أنه من أقدم الأحياء بالمدينة إلا أنه ما زال محتفظ برقيه وهدوءه. وهو من أفضل المواقع في المدينة وب خدمات تغطي كافة الاحتياجات وبأعلى مستوى.

الموقع: في محور 26 يوليو ببداية مدينة 6 أكتوبر، بين طريق الواحات ووصلة دهشور بعد ميدان جهينة ومول العرب مباشرةً.

أهم الخدمات:

• جامعات مثل: جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا
• مجموعة مطاعم وكافيهات مثل: “كنتاكي” – “تيستي بيستي” – “منقوش وزعتر” – “منكانتا” – “تشكن تكا” – “دندنة” – “بوابة دمشق” – “سلامة المتميز”
• مستشفيات مثل: مستشفى دار الفؤاد – مستشفى سعاد كفافي
• فنادق مثل: فندق نوفوتيل – سبكترا إن.
• مدارس لغات وانترناشيونال مثل مدرسة طيبة – مدرسة دلتا – سيتي انترناشونال
• شركات عالمية مثل: شركة راية

أنواع الوحدات: فيلات حديثة وعمارات سكنية (كمبوند رامو).

الأسعار:

• متوسط سعر المتر للشقق: جنيه.
• متوسط سعر المتر للفيلات: جنيه.

حي غرب سوميد

من ارقى احياء 6 اكتوبر لأنه يتميز بالفيلات الفاخرة والحدائق والشوارع الواسعة الممهدة وموقعه مثالي.

الموقع: في مدخل المدينة على محور 26 يوليو مع تقاطع طريق الواحات بالقرب من الحي المتميز.

أهم الخدمات:

المنطقة تتميز بالهدوء والرقي لذلك لا تزدحم بالخدمات ولكن تعد قريبة منها:

• تراك للجري.
• أول ممشى رياضي سياحي في المدينة بطول 300 متر.
• خدمات قريبة: نادي 6 أكتوبر – جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا – جامعة 6 أكتوبر

أنواع الوحدات:  فيلات وشقق في فيلات (مستوى إسكان فاخر)

الأسعار:

• متوسط سعر المتر للشقق: جنيه.
• متوسط سعر المتر للفيلات: جنيه.

المنطقة السياحية

من افضل مناطق 6 اكتوبر، تعتبر من أفضل الخيارات إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اكتوبر ، وتسمى آيضاً بمنطقة التوسعات الشمالية وهي من أكبر المناطق العمرانية في المدينة وتابعة لوزارة الاستثمار والأوقاف.

الموقع: تقع المنطقة السياحية شرق منطقة الأحياء في 6 اكتوبر على المحور الموازي (محور جمال عبد الناصر) بالقرب من مول العرب.

أهم الخدمات:

تعتبر المنطقة هادئة ولكن قريبة من منطقة النوادي والمولات مثل مول العرب ومستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.

أنواع الوحدات: شقق وفيلات (إسكان فوق متوسط).

الأسعار:

• متوسط سعر المتر للشقق: جنيه.
• متوسط سعر المتر للفيلات: جنيه.

حي البشاير

الموقع: يقع حي البشاير على محور جمال عبد الناصر وعلى حدود المنطقة العمرانية الثانية بالقرب من الحي 11 في مدينة 6 أكتوبر وطريق الواحات ومحور 26 يوليو.

أهم الخدمات:

يعتبر الحي قريب جداً من جميع المراكز الخدمية مثل:

• منطقة البنوك.
• مدرسة القلعة الجديدة.
• اليمامة ماركت.
• مونجيني.
• مدينة الثقافة والعلوم.
• كنيسة 6 أكتوبر.
• مولات وأسواق تجارية مثل: سيتي سكيب، المرشدي، سبينيس، باندا، مول النصر الرياضي، جلوري مول.
• خدمات ترفيهية مثل: سينما وصالة تزلج ومنطقة ألعاب للأطفال.

أنواع الوحدات: عمارات سكنية ومنازل مزدوجة.

الأسعار:

• تبدأ أسعار الشقق من: جنيه.
• تبدأ أسعار المنازل من: جنيه.

الحي الثامن

يعتبر الحي الثامن من افضل احياء السادس من اكتوبر لأنه من أرقى الأحياء التي تقع في قلب المدينة بين جميع المراكز الخدمية.

الموقع: يقع الحي على حدود طريق التحرير وجمال عبد الناصر أمام مسجد الحصري وجامعة 6 اكتوبر.

أهم الخدمات:

• مستشفى الزهور
• مدارس الخليل للغات
• صيدليات أبو علي
• سوبر ماركت أولاد رجب وخير زمان
• خدمات قريبة: دياموند مول – معامل الفا – صيدلية د/ محمد عبد الرازق – مستشفى نيورو سباين

أنواع الوحدات: عمارات سكنية

الأسعار: تتراوح أسعار الشقق من جنيه إلى جنيه.

الحي السابع

من افضل احياء مدينة 6 اكتوبر خاصةً بالنسبة للعرب والطلاب حيث يتميز بموقع استراتيجي في بداية المدينة وبالقرب من عدة مراكز خدمية وجامعة 6 أكتوبر.

الموقع: يقع الحي على محور 26 يوليو أمام جهاز مدينة 6 أكتوبر.

أهم الخدمات:

• نادى مدينة 6 اكتوبر
• دولفين مول
• فاميلي مول
• مستشفى الزهور
• صيدليات العزبي
• اكسبشن للحلويات
• قسم شرطة أول مدينة 6 أكتوبر
• مكتب بريد
• مطعم جزيرة العرب
• دياموند مول
• عيادات داوي

أنواع الوحدات: عمارات سكنية (شقق – دوبلكس – بنتهاوس) – فيلات.

الأسعار:

• تتراوح أسعار الشقق من جنيه إلى جنيه.
• تبدأ أسعار الفيلات من جنيه.

الحي الأول

من افضل احياء اكتوبر لأنه من أول الأحياء التي تم إنشائها في المدينة وتعتبر المدخل الرسمي لمدينة 6 أكتوبر.

فى مدخل المدينة على المحور المركزي بالقرب من جامعة اكتوبر للعلوم الحديثة ومسجد الحصرى.

أهم الخدمات:

• مستشفى الصفوة
• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب
• نادي وادي دجلة
• مستشفى الوادي
• موقف الحصري
• معهد الحصري الأزهري للغات
• النادي العربي
• تكية عربي
• معهد الفنون التطبيقية
• صيدليات مصر

أنواع الوحدات: عمارات سكنية

الأسعار: متوسط أسعار الشقق جنيه.

الحي الثاني

الموقع: يقع الحي الثاني على حدود شوارع عمر ابن الخطاب وعبد السلام أمين وشارع التحرير والنصر على طريق المحور المركزي.

أهم الخدمات:

يعتبر الحي الثاني هو أكبر منطقة خدمية في المدينة:

• منطقة الأردنية
• مطعم روستو
• مطعم أبو على الشامى
• ميدان الحصري
• زمزم مول
• عيادات طبيب
• جامعة 6 أكتوبر
• مطاعم الأكل السريع والمطاعم السورية  مطاعم الحلويات مثل لابوار ونولا كب كيك.

أنواع الوحدات: عمارات سكنية وفيلات.

الأسعار:

• تبدأ أسعار الشقق من جنيه.
• متوسط أسعار الفلل جنيه.

الحي الرابع

الموقع: يقع الحي الرابع على حدود المحور المركزي وشارع عبد السلام أمين.

أهم الخدمات:

• اجياد فيو
• مسجد الخلفاء الراشدين
• مسجد محمد عماد راعب
• مدارس رويال انترناشونال للغات
• مدرسة النيل
• التوحيد والنور
• سوبر ماركت بيم ومكة وأسواق سلتي
• صيدلية أبو العز ومحمد الشيناوي ومحمود هيكل
• مسجد الأبرار
• مركز مدينة 6 أكتوبر

أنواع الوحدات: عمارات سكنية

الأسعار: تتراوح أسعار الشقق 950،000 جنيه.

الحي الخامس

الموقع: يقع الحي الخامس على المحور المركزي وشارع عبد السلام أمين.

أهم الخدمات:

• سيتي سكيب
• سوبر ماركت باندا
• ميدان فودافون
• مدرسة بدر تايجرز
• مستشفى 6 أكتوبر المركزي
• بنك البركة
• مسجد الدوحة
• اسواق اولاد ابو خليل
• حضانة ليتل هارتس
• تركيب دش في السادس من اكتوير 6 اكتوبر

أنواع الوحدات: عمارات سكنية

الأسعار: متوسط أسعار الشقق جنيه.

تعرف أكثر على مدينة 6 أكتوبر وأهم المناطق بها بزيارة موقع بروبرتي فايندر.

مشروع دار مصر هو أحد المشاريع التابعة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، والتى بدورها تستهدف الطبقة المتوسطة.

صُممت فى عدة أماكن، من أهمها القاهرة الجديدة وذلك لمواكبة مقاييس ومعايير السكن المناسب من حيث البناء والتصميم.

نُفِذ المشروع فى هذه البقعة بالتحديد، داخل منطقتين: منطقة القرنفل ومنطقة الأندلس، والآن هيا بنا نَتَعرَف على المزيد من التفاصيل المهمة عن سكن دار مصر التجمع الخامس.

موقع المشروع

يقع المشروع كما ذكرنا سابقاً ضمن حيز نطاقين؛ الأول بالقرب من جنوب طريق السويس وكمبوند الرحاب في منطقة القرنفل، والآخر يقع جنوب الجامعة الأمريكية على مقربة من كمبوند ماونتن فيو هايد بارك فى منطقة الأندلس.

مواصفات المشروع 

تم بناء الكمبوند على هيئة عمارات سكنية – يصل طولها إلى 8 أمتار – مُحاطة بسور من أجل الحفاظ على الهدوء والخصوصية.

تتميز مداخل العمارات بأنها من الرخام، كما توجد إمكانية لاختيار كل من ألوان الدهانات والسيراميك. علاوة على ذلك، فإن الشقق السكنية جميعها تحتوى على كل من :

• سيراميك فرز أول 40*40
• كرانيش فى السقف
• أطقم حمامات ديورافيت و ايديال استاندرد

هذا وقد تم الإفصاح عن أربع نماذج للتشطيب، وطبقاً لموقع الوزارة، كان الإقبال شديد على النموذج الثانى. وأخيراً، تتكون العمائر من دور ارضي وخمس أدوار متكررة، وتطل الشقق فيها على ناصيتين؛ وذلك لأنه لا توجد عمارات ملتصقة بها من حيث البناء.

الخدمات والمرافق

لا تقتصر كمبوندات دار مصر على وجود الخدمات الأساسية فقط – كونها مشروع تابع لمؤسسة من مؤسسات الدولة – وإنما تتسع الخدمات والمرافق لتشمل الآتى:

• نادى رياضى
• مولات تجارية
• مساحات خضراء
• تشطيب كامل
• بوابات إلكترونية ونظام إنتركم (Intercom)
• سوبر ماركت
•  صيدليات
• مداخل وجراج للسيارات

مساحة الشقق

يشمل مشروع دار مصر نموذجين تم اعتمادهم من الوزارة، ألا وهما: نموذج A ونموذج B، وتختلف المساحات داخل الكمبوند؛ فمنها ما يكون دور أرضى بمساحة 100، و 115، و 150 متر ومنها ما يصل إلى 140 و 150 متر.

الأسعار

ووفقاً لأسعار شقق دار مصر التجمع الخامس، فإن أسعار البيع والشراء تتباين نسبياً بين منطقتي الأندلس ومنطقة القرنفل.

يرجع ذلك إلى السعر التقديرى الذى يتم تحديده للمشترى  كهامش ربح دون حساب الأقساط المدفوعة، حيث يقل فى منطقة الأندلس عن منطقة القرنفل؛ لأن منطقة القرنفل تقع ضمن حيّز كمبوند الرحاب، الأمر الذى يوفر الكثير من الخدمات المرموقة لسكان الكمبوند.

فيما يلى سعر المتر للمرحلة الأولى والثانية، وفقاً لما ورد عن هيئة المجتمعات العمرانية:

• المرحلة الأولى: يتراوح سعر المتر فى المرحلة الأولى بين و جنيه مصري
• المرحلة الثانية: يبلغ سعر المتر فى المرحلة الثانيةجنيه مصري.

طرق الدفع 

• يتم دفع مقدم حجز بقيمة جنيه مصري، وبعد الفوز بالقرعة؛ يتم استكمال سداد 20% من الشقة المراد شرائها خلال شهر من القرعة. ومن ثم يتم دفع رسوم إدارية بقيمة توازى 0.5 % من ثمن العقار.
• يتم دفع بقية الأقساط – الربع سنوية – كل 3 شهور لمدة 5 سنوات، على أن تكون أول 4 أقساط بقيمة جنيه مصري للشقق التى تقدر مساحتها ب 110 و115 متر مربع؛ و لبقية المساحات.